Türkiye'de mülk alırken sözleşmeyi önce biz inceleyelim.

Yabancı kişi ve şirketlerin Türkiye'de taşınmaz alımını, satış sözleşmesinden tapu devrine kadar yönetiyoruz.

Satın alma süreci

Para el değiştirmeden önce taşınmazın hukuki durumu ve sözleşme şartları netleşir.

Adım 1 / 4

Ön değerlendirme

Alıcının uyruğu, taşınmazın yeri ve niteliğine göre edinimin mümkün olup olmadığı ve hangi şartlara bağlı olduğu değerlendirilir.

Edinim uygunluğu
Şahıs mı şirket üzerinden mi?

Adım 2 / 4

Tapu kaydı, sözleşme ve belge incelemesi

Tapu kaydı, takyidatlar (ipotek, haciz, şerh), imar durumu ve satış sözleşmesinin şartları incelenir. Riskler alım kararından önce ortaya konur.

Tapu kaydı
İpotek, haciz, şerh kontrolü
İmar ve iskân
Satış sözleşmesi şartları

Adım 3 / 4

Belgeler ve vergi numarası

Yabancı alıcı için vergi numarası alınır, gerekli belgeler tercüme ve onaylarıyla hazırlanır.

Vergi kimlik numarası
Tercüme ve onaylar
Vekâletname (gerekirse)

Adım 4 / 4

Tapuda devir

Satış işlemi tapu müdürlüğünde yapılır. Vekâletle temsil edilmeniz hâlinde sizin yerinize işlemi biz yürütürüz.

Tapu randevusu
Devir ve ödeme düzeni
Tapuda temsil

Sık sorulan sorular

Yabancılar Türkiye'de mülk alabilir mi?

Kanunda belirtilen şartlar ve sınırlamalar dahilinde evet. Uygunluk; alıcının uyruğuna, taşınmazın bulunduğu yere ve niteliğine göre değişir. Bunu alımdan önce değerlendiriyoruz.

Satın alma için Türkiye'de bulunmam gerekir mi?

Gerekmez. Vekâletname ile temsil edilerek işlemler sizin adınıza yürütülebilir.

Tapu incelemesinde neye bakılır?

Mülkiyet kaydı, ipotek ve haciz gibi kısıtlamalar, şerhler ve imar durumu başlıca kontrol noktalarıdır.

Bir görüşmeyle başlayalım.

Konunuzu kısaca yazın; en kısa sürede dönüş yapılır. Görüşmeler Türkçe veya İngilizce, yüz yüze veya çevrim içi yapılabilir.

Adres: Ferko Signature, Kat B4
Büyükdere Cad. No: 175/7, Esentepe, Şişli, İstanbul
E-posta: taylan [at] taylangokmen.com
Bağlantılar: LinkedIn Haritada aç

E-posta